Estimation théorique
rue Pré Lavert,63122 Ceyrat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Pré Lavert,63122-Ceyrat indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyrat (63070), comprenant 6513 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyrat (63070), comprenant 6513 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 7 | PRE LAVERT | 5 | 161 | 772 | 537000€ | 3335€ |
2022-07-05 | 19 | PRE LAVERT | 5 | 108 | 871 | 390000€ | 3611€ |
2019-08-01 | 19 | RUE DES POMMIERS | 5 | 122 | 674 | 448400€ | 3675€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DES POMMIERS | 4 | 86 | 460 | 318280€ | 3701€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES POMMIERS | 4 | 86 | 460 | 340380€ | 3958€ |
2022-08-31 | 10 | RUE P CURIE BOISSEJOUR | 5 | 90 | 176 | 308000€ | 3422€ |
2021-05-31 | 21 | RUE DU GRANIT BOISSEJOUR | 5 | 106 | 600 | 420910€ | 3971€ |
2021-07-05 | 7 | AV DE ROYAT BOISSEJOUR | 6 | 114 | 537 | 357000€ | 3132€ |
2019-09-16 | 21 | RUE DU GRANIT BOISSEJOUR | 4 | 135 | 423 | 380000€ | 2815€ |
2022-05-10 | 8 | RUE P CURIE BOISSEJOUR | 4 | 105 | 452 | 236000€ | 2248€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DU PONT VLG DE BOISSEJOUR | 3 | 60 | 55 | 143350€ | 2389€ |
2021-06-24 | 9011 | RUE DU GRANIT BOISSEJOUR | 6 | 165 | 0 | 670000€ | 4061€ |
2020-05-20 | 15 | AV DE CHARADE BOISSEJOUR | 3 | 67 | 688 | 150000€ | 2239€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DU GRANIT BOISSEJOUR | 5 | 160 | 104 | 250000€ | 1563€ |
2021-12-27 | 18 | AV DES PLAINES | 5 | 106 | 520 | 313500€ | 2958€ |
2023-06-15 | 19 | AV DES PLAINES | 5 | 144 | 537 | 525000€ | 3646€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DU GRANIT BOISSEJOUR | 3 | 80 | 65 | 196000€ | 2450€ |
2019-07-22 | 93 | AV J B MARROU | 4 | 105 | 731 | 293850€ | 2799€ |
2021-10-25 | 93 | AV J B MARROU | 4 | 105 | 731 | 362530€ | 3453€ |
2021-10-25 | 2 | RUE F FOREST BOISSEJOUR | 4 | 120 | 0 | 29649.2€ | 247€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DES GRANGES BOISSEJOUR | 2 | 47 | 0 | 189000€ | 4021€ |
2019-06-04 | 33 | AV DES PLAINES | 4 | 80 | 551 | 264750€ | 3309€ |
2022-01-11 | 24 | RUE N PERRET BOISSEJOUR | 2 | 65 | 41 | 131300€ | 2020€ |
2020-01-14 | 2 | RUE LIBERATION BOISSEJOUR | 2 | 42 | 49 | 77000€ | 1833€ |
2020-06-02 | 32 | RUE N PERRET BOISSEJOUR | 4 | 90 | 70 | 186500€ | 2072€ |
2020-03-11 | 21 | AV DE ROYAT BOISSEJOUR | 6 | 122 | 674 | 353500€ | 2898€ |
2022-10-04 | 85 | AV J B MARROU | 3 | 91 | 1073 | 252060€ | 2770€ |
2019-05-23 | 76 | AV J B MARROU | 3 | 57 | 600 | 132000€ | 2316€ |
2020-09-24 | 4 | RUE N PERRET BOISSEJOUR | 4 | 132 | 212 | 317370€ | 2404€ |
2020-01-18 | 10 | RUE N PERRET BOISSEJOUR | 1 | 45 | 48 | 241118€ | 5358€ |
2022-07-20 | 74 | AV J B MARROU | 4 | 80 | 801 | 314400€ | 3930€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DES FRENES | 9 | 196 | 908 | 445000€ | 2270€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DE GRAVENOIRE BOISSEJOUR | 6 | 150 | 135 | 334000€ | 2227€ |
2021-07-12 | 10 | AV DE CLERMONT BOISSEJOUR | 6 | 118 | 214 | 412000€ | 3492€ |
2022-08-05 | 4 | CHE DE MAZERAT | 5 | 110 | 502 | 335000€ | 3045€ |
2020-10-09 | 9 | CHE DE BORDE | 5 | 149 | 415 | 610000€ | 4094€ |
2020-04-01 | 8 | RUE DE GRAVENOIRE BOISSEJOUR | 5 | 95 | 101 | 188300€ | 1982€ |
2021-08-30 | 11 | RUE B PASCAL BOISSEJOUR | 4 | 107 | 384 | 408000€ | 3813€ |
2022-06-24 | 11 | RUE B PASCAL BOISSEJOUR | 4 | 107 | 384 | 438000€ | 4093€ |
2022-02-14 | 3 | RUE N PERRET BOISSEJOUR | 5 | 90 | 366 | 421950€ | 4688€ |
2019-10-04 | 9 | CHE DE MAZERAT | 3 | 107 | 605 | 232000€ | 2168€ |
2021-05-31 | 2 | RUE B PASCAL BOISSEJOUR | 3 | 80 | 168 | 139000€ | 1738€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DES FRENES | 6 | 151 | 834 | 490450€ | 3248€ |
2019-12-18 | 9000 | CHE DE BORDE | 5 | 134 | 500 | 365000€ | 2724€ |
2020-07-29 | 27 | AV DU CHORIGIER | 5 | 98 | 504 | 360150€ | 3675€ |
2022-09-21 | 7 | RUE J JAURES BOISSEJOUR | 4 | 110 | 208 | 443550€ | 4032€ |
2021-08-24 | 1 | RUE J JAURES BOISSEJOUR | 5 | 140 | 94 | 187860€ | 1342€ |
2020-12-04 | 1 | RUE GABRIEL PERI BOISSEJOUR | 2 | 50 | 68 | 110000€ | 2200€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DES COMBES BOISSEJOUR | 4 | 125 | 508 | 403000€ | 3224€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE BEAUMONT BOISSEJOUR | 4 | 70 | 82 | 128650€ | 1838€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE L EGALITE BOISSEJOUR | 4 | 88 | 88 | 171800€ | 1952€ |
2020-01-13 | 4 | RUE GABRIEL PERI BOISSEJOUR | 2 | 56 | 46 | 105000€ | 1875€ |
2020-11-02 | 38 | RUE LIBERATION BOISSEJOUR | 3 | 85 | 42 | 120000€ | 1412€ |
2020-04-10 | 4 | ALL CROIX LEPINET | 5 | 116 | 671 | 310650€ | 2678€ |
2020-12-22 | 40 | RUE LIBERATION BOISSEJOUR | 1 | 40 | 0 | 34500€ | 863€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DE BEAUMONT BOISSEJOUR | 3 | 65 | 35 | 84000€ | 1292€ |
2022-03-02 | 8 | RUE GABRIEL PERI BOISSEJOUR | 3 | 72 | 140 | 150000€ | 2083€ |
2020-11-02 | 27 | RUE LIBERATION BOISSEJOUR | 4 | 90 | 106 | 125000€ | 1389€ |
2019-12-30 | 5 | RUE GABRIEL PERI BOISSEJOUR | 3 | 66 | 125 | 180000€ | 2727€ |
2021-08-31 | 15 | AV DE PREGUILLE | 6 | 118 | 820 | 431800€ | 3659€ |
2022-11-02 | 41 | AV DU CHORIGIER | 6 | 139 | 820 | 418500€ | 3011€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 96 | 601 | 243700€ | 2539€ |
2022-10-17 | 54 | AV J B MARROU | 4 | 76 | 0 | 235000€ | 3092€ |
2019-05-23 | 2 | AV DU CHORIGIER | 5 | 125 | 623 | 374000€ | 2992€ |
2023-03-14 | 6 | ALL CLAUDE MONNET | 6 | 190 | 506 | 350000€ | 1842€ |
2019-05-23 | 38 | AV DE LA VIALLE | 6 | 113 | 932 | 302800€ | 2680€ |
2022-05-30 | 38 | AV DE LA VIALLE | 6 | 113 | 932 | 452500€ | 4004€ |
2019-12-03 | 37 | RUE LIBERATION BOISSEJOUR | 3 | 93 | 500 | 225000€ | 2419€ |
2021-07-06 | 50 | AV J B MARROU | 4 | 115 | 1107 | 314000€ | 2730€ |
2020-06-30 | 8 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 89 | 512 | 250000€ | 2809€ |
2021-12-16 | 27 | RUE DE LA FRENAIE | 6 | 157 | 516 | 509100€ | 3243€ |
2019-08-12 | 26 | RUE DE LA FRENAIE | 4 | 95 | 283 | 258300€ | 2719€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 102 | 483 | 286000€ | 2804€ |
2022-02-10 | 34 | AV DE CLERMONT BOISSEJOUR | 5 | 90 | 395 | 215000€ | 2389€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 468 | 199500€ | 2267€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 92 | 0 | 302100€ | 3284€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DE LA FRENAIE | 5 | 126 | 427 | 335500€ | 2663€ |
2021-10-21 | 59 | AV J B MARROU | 3 | 65 | 278 | 162000€ | 2492€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 120 | 371 | 437900€ | 3649€ |
2020-09-14 | 4 | ALL LEONARD DE VINCI | 4 | 96 | 479 | 336100€ | 3501€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 133 | 431 | 336200€ | 2528€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DE LA VALLEE DE PREGUILLE | 2 | 66 | 299 | 251540€ | 3811€ |
2020-06-25 | 13 | RUE DE LA VALLEE DE PREGUILLE | 2 | 68 | 394 | 140000€ | 2059€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DE LA VALLEE DE PREGUILLE | 4 | 72 | 356 | 240000€ | 3333€ |
2020-03-10 | 4 | ALL DU BOIS | 5 | 100 | 557 | 275000€ | 2750€ |
2021-01-15 | 21 | ALL DE LA BRUNE GRAVENOIRE | 9 | 249 | 500 | 454000€ | 1823€ |
2023-03-16 | 40 | AV J B MARROU | 4 | 80 | 595 | 233000€ | 2913€ |
2020-07-03 | 15 | ALL DE LA BRUNE GRAVENOIRE | 4 | 141 | 774 | 482400€ | 3421€ |
2022-03-10 | 159 | ALL DE LA BRUNE GRAVENOIRE | 5 | 126 | 500 | 370900€ | 2944€ |
2021-01-22 | 9003 | ALL DE LA BRUNE GRAVENOIRE | 5 | 112 | 778 | 414800€ | 3704€ |
2021-10-19 | 16 | CHE DE LA CROZE | 3 | 90 | 862 | 389070€ | 4323€ |
2020-01-30 | 32 | AV J B MARROU | 5 | 165 | 493 | 237500€ | 1439€ |
2020-05-12 | 9002 | AV DE CLERMONT BOISSEJOUR | 4 | 84 | 604 | 290000€ | 3452€ |
2022-09-28 | 9003 | RUE DE LA LATTE GRAVENOIRE | 5 | 120 | 763 | 354000€ | 2950€ |
2022-06-14 | 5 | ALL DE CHANTEMERLE | 7 | 160 | 612 | 358500€ | 2241€ |
2021-05-17 | 9100 | RUE DE CHANTEMERLE | 6 | 142 | 746 | 285000€ | 2007€ |
2019-06-13 | 9002 | RUE DE LA LATTE GRAVENOIRE | 4 | 169 | 880 | 388000€ | 2296€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU CHANSET | 5 | 177 | 926 | 350000€ | 1977€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DE CHANTEMERLE | 3 | 70 | 622 | 446700€ | 6381€ |
2022-01-26 | 5 | ALL DU SUCQUET GRAVENOIRE | 4 | 125 | 714 | 450000€ | 3600€ |
2020-09-01 | 1 | ALL DE L OREE VERTE | 5 | 135 | 496 | 422800€ | 3132€ |
2019-10-31 | 20 | AV J B MARROU | 5 | 80 | 875 | 288700€ | 3609€ |
2019-07-16 | 27 | AV DU PUY DE GRAVENOIRE | 6 | 311 | 2199 | 742000€ | 2386€ |
2021-06-04 | 25 | AV DU PUY DE GRAVENOIRE | 8 | 250 | 500 | 638200€ | 2553€ |
2020-12-29 | 9000 | RUE DU MATHARET | 4 | 79 | 500 | 387000€ | 4899€ |
2022-04-26 | 9000 | RUE DU MATHARET | 4 | 79 | 924 | 190000€ | 2405€ |
2020-12-29 | 9035 | RUE DU MATHARET | 3 | 40 | 300 | 30000€ | 750€ |
2021-04-29 | 148 | AV DU MONT DORE | 4 | 116 | 480 | 303980€ | 2621€ |
2021-05-21 | 9002 | ALL DU VOLCAN GRAVENOIRE | 6 | 140 | 500 | 400000€ | 2857€ |
2020-06-17 | 9003 | RUE DU CRATERE GRAVENOIRE | 5 | 127 | 859 | 385000€ | 3031€ |
2022-11-07 | 2 | AV DES COTTAGES | 4 | 83 | 398 | 254000€ | 3060€ |
2021-03-31 | 9031 | RTE GRAVENOIRE BOISSEJOUR | 5 | 147 | 436 | 418000€ | 2844€ |
2019-07-30 | 32 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 5 | 170 | 500 | 441000€ | 2594€ |
2021-10-05 | 12 | AV DES COTTAGES | 5 | 127 | 203 | 254500€ | 2004€ |
2021-01-29 | 20 | AV DE BEAUMONT | 5 | 125 | 1000 | 427500€ | 3420€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DES TROENES | 3 | 95 | 492 | 297800€ | 3135€ |
2022-02-24 | 13 | RUE JEAN ANGLADE | 6 | 141 | 440 | 534750€ | 3793€ |
2020-10-22 | 11 | AV J B MARROU | 5 | 110 | 899 | 355000€ | 3227€ |
2022-07-11 | 23 | RUE MATUSSAT | 5 | 96 | 440 | 330000€ | 3438€ |
2021-04-27 | 24 | AV DE BEAULIEU | 5 | 116 | 1032 | 280050€ | 2414€ |
2022-09-19 | 3 | ALL DES TROENES | 4 | 120 | 581 | 285000€ | 2375€ |
2022-01-14 | 23 | AV DE BEAULIEU | 7 | 155 | 653 | 276000€ | 1781€ |
2020-03-10 | 36 | AV DU BELVEDERE | 5 | 136 | 570 | 376400€ | 2768€ |
2021-08-06 | 4 | ALL DE L OASIS | 8 | 206 | 723 | 510000€ | 2476€ |
2022-10-26 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 171 | 745 | 905500€ | 5295€ |
2020-07-16 | 9004 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 4 | 136 | 847 | 343500€ | 2526€ |
2019-10-09 | 6 | RUE JEAN ANGLADE | 4 | 108 | 500 | 105000€ | 972€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 6 | 230 | 694 | 670400€ | 2915€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 95 | 544 | 447000€ | 4705€ |
2022-09-13 | 13 | AV DE LA BEAUMIERE | 4 | 84 | 417 | 214337€ | 2552€ |
2022-09-09 | 23 | AV DE LA BEAUMIERE | 4 | 84 | 503 | 217324€ | 2587€ |
2022-09-07 | 522 | RUE DU MATHARET | 4 | 117 | 577 | 466000€ | 3983€ |
2020-02-28 | 24 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 7 | 243 | 500 | 200000€ | 823€ |
2021-11-09 | 42 | AV DU BELVEDERE | 4 | 115 | 808 | 479500€ | 4170€ |
2021-07-05 | 22 | AV DES COTTAGES | 5 | 121 | 608 | 361000€ | 2983€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 5 | 144 | 797 | 382000€ | 2653€ |
2022-11-09 | 17 | AV DE LA BEAUMIERE | 4 | 84 | 534 | 221887€ | 2642€ |
2023-02-22 | 24 | AV DES COTTAGES | 6 | 130 | 1043 | 360000€ | 2769€ |
2022-06-10 | 464 | RUE DU MATHARET | 5 | 150 | 818 | 355000€ | 2367€ |
2019-09-02 | 29 | AV DE BEAULIEU | 4 | 108 | 283 | 245000€ | 2269€ |
2020-10-29 | 24 | AV DE LA BEAUMIERE | 5 | 109 | 533 | 117000€ | 1073€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DES ACACIAS | 4 | 96 | 261 | 232900€ | 2426€ |
2019-07-19 | 29 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 94 | 694 | 281990€ | 3000€ |
2020-06-04 | 28 | AV DES COTTAGES | 8 | 164 | 620 | 290000€ | 1768€ |
2021-03-15 | 9001 | ALL DES ROCHES GRAVENOIRE | 4 | 110 | 500 | 380800€ | 3462€ |
2020-06-12 | 9002 | ALL DES ROCHES GRAVENOIRE | 6 | 170 | 500 | 351500€ | 2068€ |
2020-08-31 | 43 | AV DE BEAULIEU | 6 | 168 | 292 | 310050€ | 1846€ |
2020-09-30 | 6 | AV WILSON | 4 | 117 | 434 | 352580€ | 3014€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DES MESANGES | 5 | 150 | 613 | 443500€ | 2957€ |
2019-06-11 | 50 | AV DU BELVEDERE | 5 | 200 | 1843 | 785000€ | 3925€ |